Страсти по капитальному ремонту

Во вторник в администрации прошел семинар по вопросам реализации  ФЗ  № 271 «Об организации и проведении кап ремонта общедомогвого имущества в многоквартирном доме». Руководители управляющих компаний уже давно смирились с неизбежным, а вот собственники - старшие по домам, председатели ТСЖ и ЖСК на совещание пришли как на баррикады.

- Предлагается законом отдать дяденьки деньги, какому-то региональному оператору, и когда я дождусь этого кап ремонта, когда меня уже в живых не будет, через 15 лет?

Программа капремонта рассчитана на 30 лет, и подобное заявление не лишено смысла. Ведь фонд по сути - это общий котел, а первоочередность проведения капитального ремонта будет определять региональный оператор.

Игорь Некрасов, специалист УГХ администрации г. Коврова

Есть закон и мы обсуждаем, как его реализовать, а никак его обойти. Поэтому…. (шум в зале)

Действительно возмущаться уже, наверное,  не имеет смысла. Логичнее вникнуть в суть закона, и принять правильное решение. И  для каждого оно будет своим.  В первую очередь определиться со спец счетом, куда будут перечисляться деньги, и кто ими в конечном счете будет распоряжаться.

Заидин Асваров, зам главы города по ЖКХ

Закон предусматривает  только два варианта, владельцем может быть только юр лицо, т.е. может быть ТСЖ и ЖСК, а те, кто в УК перечисляют региональному оператору. Кто не примет решение на общем собрании, за тех решит администрация – региональный оператор. Два вида, остальное исключено.

- Получается, что мы   должны провести собрание, и принять решение, что средства направляются  только региональному оператору.  Правильно поняла? Нет?

- Вы  имеете право тоже  выбрать другой способ управления, и тоже создать свой спец счет.

- Мы будем вынуждены создать ТСЖ, правильно? Чтобы не перечислять средства региональному оператору.

- Да, вы имеете на это право.

-  В противном случае не требуется собирать собрание, деньги в любом случаи уйдут региональному оператору.

А вот выбора платить или не платить, у собственников нет. Тариф на кап ремонт пока еще не определен, но предварительно сумма называется в 6,5 рублей. И тут как с налогами, попробуешь увильнуть,  сначала пойдут пени и  штрафы, а потом суды и приставы-исполнители.

 Заидин Асваров, зам главы города по ЖКХ

Обязанность по уплате возлагается на всех собственников без исключения. Только дома, которые признаны аварийными, не попадают, остальные все.

Еще один важный момент – электронный паспорт дома.  Чтобы региональный оператор мог составить  программу кап ремонта, необходимо собрать информацию обо  всех многоквартирных домах в области.

Ольга Цыганкова, специалист УГХ администрации г. Коврова

1 338 многоквартирных домов всего в Коврове. Информация на данный момент размещена  по 1 151 дому. УК  подошли в принципе ответственно к выполнению данной работы, а вот ТСЖ и ЖСК, конечно, не очень. Из 95 всего 25 зарегистрировали всего свои дома.

Не будет информации, значит, и  дом  в ближайшие годы в программу  кап ремонта не попадет. Поэтому  ситуацию нужно срочно исправлять.  Все данные аккумулируются на сайте Фонда реформирования ЖКХ в электроном виде.

Игорь Некрасов, специалист УГХ администрации г. Коврова

Компьютеризация она побеждает. И приходится осваивать компьютер. Многие мне говорят, что мы не знаем, мы не владеем. Значит, нанимайте кого-то, или детей просите, они вам все сделают. Но без этого сейчас нельзя

Обещают помочь  и в администрации, Ольга Цыганкова -  как раз тот специалист, который занимается размещением информации на сайте.

Ольга Цыганкова, специалист УГХ администрации г. Коврова

Если возникнут вопросы, просьба, обращайтесь ко мне в 119 кабинет, телефон 2-14-12.

Областную программу кап ремонта обещают утвердить к 20 декабря. А начисление платежей, согласно законодательства, должно пойти спустя два месяца. Значит, письма счастья следует  ожидать уже  к весне.